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1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung

Jägerhofallee 49, 71638 Ludwigsburg

148.000 €

1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Jägerhofallee 49, 71638 Ludwigsburg
1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Jägerhofallee 49, 71638 Ludwigsburg - Bild 2
1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Jägerhofallee 49, 71638 Ludwigsburg - Bild 3
1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Jägerhofallee 49, 71638 Ludwigsburg - Bild 4
baden-wuerttemberg 1 K 52/24 Jägerhofallee 49, 71638 Ludwigsburg 1
baden-wuerttemberg 1 K 52/24 Jägerhofallee 49, 71638 Ludwigsburg 2
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baden-wuerttemberg 1 K 52/24 Jägerhofallee 49, 71638 Ludwigsburg 4
4 BilderNeu
Deutschland›Baden-Württemberg›1 K 52/24

1- bis 2,5-Zimmer-WohnungJägerhofallee 49, 71638 Ludwigsburg

148.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
1 K 52/24
Adresse
Jägerhofallee 49, 71638 Ludwigsburg
Wohn-/Nutzfläche
41 m²
Baujahr
1994
Grundstücksgröße
1346 m²
Beschreibung
Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und Kellerabstellraum in Ludwigsburg. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze in einem Dreifachparker. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Jägerhofallee 49.
Verkehrswert
148.000 €

Grundbuch
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Blatt
24169
Flurstück
1215/6
Gemarkung
Ludwigsburg

Quellen Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit 2 Stellplätzen in einem Dreifachparker in Ludwigsburg

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
  • Eingetragen im Grundbuch von Ludwigsburg Blatt 24169

    lfd. Nr. 1
    26 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

    Gemarkung Ludwigsburg, Flurstück 1215/6
    Gebäude- und Freifläche, Jägerhofallee 49
    Größe: 1.346 m²

    verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im 1. OG und Abstellraum im UG 1, gemäß Aufteilungsplan Nr. 19.

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - alle Angaben ohne Gewähr):
    2-Zimmer-Wohnung in einem 1994 erbauten Mehrfamilienhaus mit Balkon, Wohnfläche ca. 41 m², Abstellraum im UG; Jägerhofallee 49 in 71638 Ludwigsburg.

    Verkehrswert: 130.000,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Ludwigsburg Blatt 24187 - je 1/3 an

    lfd. Nr. 2
    9 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

    Gemarkung Ludwigsburg, Flurstück 1215/6
    Gebäude- und Freifläche, Jägerhofallee 49
    Größe: 1.346 m²

    verbunden mit Sondereigentum an dem Dreifachparker im Untergeschoss 2, gemäß Aufteilungsplan Nr. 38.

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - alle Angaben ohne Gewähr):
    Tiefgaragenstellplatz im Dreifachparker, Baujahr 1994, Nutzfläche ca. 11,5 m²; Jägerhofallee 49 in 71638 Ludwigsburg.

    Verkehrswert: 9.000,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Ludwigsburg Blatt 24188 - je 1/3 an

    lfd. Nr. 3
    9 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

    Gemarkung Ludwigsburg, Flurstück 1215/6
    Gebäude- und Freifläche, Jägerhofallee 49
    Größe: 1.346 m²

    verbunden mit Sondereigentum an dem Dreifachparker im Untergeschoss 2, gemäß Aufteilungsplan Nr. 39.

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - alle Angaben ohne Gewähr):
    Tiefgaragenstellplatz im Dreifachparker, Baujahr 1994, Nutzfläche ca. 11,5 m²; Jägerhofallee 49 in 71638 Ludwigsburg.

    Verkehrswert: 9.000,00 €
Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:

Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2647567001283, Az. 1 K 52/24, AG Ludwigsburg

Eine Zuordnung der Zahlung kann nicht erfolgen, wenn der obige Verwendungszweck nicht vollständig in der Überweisung wiedergegeben wird.

Die Überweisung hat jedoch so rechtzeitig (spätestens 1 Woche vor dem Termin) zu erfolgen, dass dem Gericht im Versteigerungstermin der Nachweis über die Gutschrift des Betrages von der Landesoberkasse vorliegt.

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

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Belastung 1

Abteilung 2

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Ja
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Vermietet
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Restnutzungsdauer
---
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Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Ludwigsburg
Versteigerungsort
Amtsgericht Ludwigsburg, Schorndorfer Straße 39, 71638 Ludwigsburg, Sitzungssaal F im 2. OG
Versteigerungstermin
Montag, 9. Nov. 2026, 09:00
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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 1 K 52-24-ludwigsburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
354 €
Grunderwerbsteuer
7.400 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
466,8 €

(verzinster Betrag: 133.200 €)

Zuschlagsgebühr
762,5 €
Gesamt Nebenkosten
8.983,3 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)
Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Sicherheitshinweis

Hinweis
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

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Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

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